Кошторис на ремонт покрівлі: зразок розрахункової вартості
Зміст статті:
1. Від чого залежить вартість ремонту
2. Складання кошторису на ремонтні роботи
Багаторічне використання покрівлі рано чи пізно потребує проведення її реконструкції. Коли проводиться капітальний ремонт покрівлі – кошторис необхідний. Він потрібен для того, щоб уникнути зайвих фінансових витрат. Його складають до початку проведення робіт.
Кошторис на ремонт покрівлі, зразок якого можна подивитися на сайті, дозволяє більш точно підрахувати суму майбутніх грошових витрат і визначити, зможе чи ні власник нерухомості оплатити проведення робіт.
Від чого залежить вартість ремонту
На вартість ремонту даху, як показує класичний приклад кошторису, впливають наступні параметри:- площа покрівлі, що підлягає відновленню, – чим вона більше, тим значніша сума витрат;
- ступінь пошкодження даху;
- ціна на матеріали, які потрібні для проведення робіт;
- масштаб запланованого ремонту. Нерідко капремонт покрівлі обходиться дорожче, ніж її первісна вартість при зведенні будівлі, особливо якщо пошкодження мають локальний характер.
В якості прикладу: покрівельний матеріал, такий як металочерепиця, при монтажі має велику кількість відходів. У тому випадку, коли проводиться складання кошторису на ремонт покрівлі та ця обставина не врахована, матеріалу може не вистачити. Відповідно, купівля додаткових листів металочерепиці призведе до непередбачених витрат.
Коли складається кошторис на капітальний ремонт покрівлі, для його правильного підсумкового розрахунку потрібно врахувати найменші нюанси. Особливо впливає на витрати вигляд покриття покрівлі, а це може бути м'яка покрівля або шиферні матеріали. На вартість робіт впливають ціни на будівельну продукцію, яку належить купити. Так, придбання і монтаж рулонних покрівельних матеріалів обійдеться недорого, в той самий час гнучка черепиця коштує дорожче, але водночас будівля буде мати більш привабливий зовнішній вигляд і таке покриття прослужить чималий термін.
Кошторис на монтаж покрівлі відображає не тільки вартість покупки всього необхідного для проведення ремонтних робіт, але й витрати на оплату послуг бригади будівельників та залучення при необхідності спецтехніки. Така стаття витрат може бути виключена з кошторису, якщо ремонт вирішено виконувати власними силами.
Складання кошторису на ремонтні роботи
Перш ніж приступити до складання кошторису на покрівельні роботи, необхідно мати перелік (відомість) необхідних матеріалів і майбутніх обсягів робіт. Його формують на основі дефектного акта, який заповнюють у процесі огляду та аналізу стану покрівлі. Далі ці дані заносять в кошторис і переводять у грошовий еквівалент – таким чином розраховується повна вартість ремонтних робіт.
Як видно, кошторис на покрівельні роботи, зразок якого надано в статті, містить в тому числі статті та пункти, які відображають найменування запланованих робіт і витрати на них: одиниці вимірювання та їх кількість, вартість однієї одиниці матеріалу. Також вказуються коефіцієнти – поправочні, перерахунку, зимового подорожчання і підсумкові дані за витратами. У ряді випадків прописують коди ресурсів і нормативні номери.
Як показує кошторис на ремонт даху – зразок містить розрахунок вартості підготовчих робіт до капремонту. Підготовка може включати розбирання покриття покрівлі, демонтаж перекриттів і решетування, а також інші види робіт (у кошторисі їх вказують у вигляді шифрів і кодів в окремій графі, що відведена для цих цілей).
Після цього складають розрахункову вартість робіт, які безпосередньо пов'язані з ремонтом даху. Це, як правило, кладка парапетів, виконання вирівнювальних стяжок, ґрунтовка бетонних підстав бітумною сумішшю, створення кроквяної конструкції, монтаж покрівельного матеріалу на скати.УВАГА!
Не робіть ПОМИЛОК у розрахунку!
Використовуйте будівельні калькулятори онлайн - розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту і будівництва швидко та точно.
Наведений порядок ремонтних робіт в залежності від виду покрівельної продукції може змінюватися. Наприклад, при виконанні покриття даху листовою сталлю не потрібна ґрунтовка покрівлі з використанням бітумної суміші. Замість цього кошторис на покрівельні роботи включає витрати з підготовки укладання тільки матеріалу для покрівлі.
Коли в кошторис внесені всі матеріали (їх кількість і вартість), відображені види майбутніх робіт, наведено поправочні коефіцієнти - тоді підбиваються підсумкові цифри по кожній графі та рядку, де це передбачено. В кінці документа відображають загальну вартість видів робіт і будматеріалів. Після цього кошторис підписують особи, які працювали над його упорядкуванням та перевірили зміст. Потім цей документ підлягає погодженню з подальшим його затвердженням.